Vlastnit pozemek je odrazovým můstkem pro rozvoj podnikání, vytváření nemovitostí; schopnost samostatně se živit zahradnictvím a chováním zvířat. Ale nákup pozemku může být drahý. Mohu získat nájem na obecním pozemku?
Instrukce
Krok 1
Podle právních předpisů Ruské federace je maximální doba pronájmu obecních pozemků 99 let s následnou obnovou. To ve skutečnosti znamená nákup pozemku, protože vaši dědicové budou moci včas prodloužit nájem na 99 let atd. Vzhledem k délce lidského života a nízkým nákladům na obnovu se de facto stanete vlastníkem webu.
Krok 2
Chcete-li získat dlouhodobý pronájem, musíte kontaktovat obec, o kterou máte zájem (kancelář starosty města, okresní úřad). Napište žádost o poskytnutí webu. Musíte uvést okres a rozlohu obecního pozemku, který potřebujete. Vaše žádost bude zkontrolována do 30 kalendářních dnů.
Krok 3
Splátky leasingu nemovitostí se provádějí za sazby daně z pozemků. Ve skutečnosti ve většině případů zaplatíte tolik, kolik by vlastník půdy zaplatil na daních.
Krok 4
Pokud jsou pozemky pronajaty obcemi za účelem výstavby, jsou uspořádány aukce pozemků. Seznam aktuálních obchodů můžete vidět na portálu Gosuslugi.ru. Nájemcům je představena řada požadavků, které jsou podrobně popsány v odstavci „Podmínky pronájmu“na webu.
Krok 5
Schválená parcela musí být zaregistrována u katastrálního úřadu. Musíte uvést podrobnosti o jeho umístění, plánu (ověřeném inspektory), přesné ploše a sazbě pronájmu.
Krok 6
Nabytí městského pozemku z nájmu není přímo možné. Lze použít malý trik: privatizovat pozemky vhodné ke stavbě. Musíte si pronajmout pozemek, vyplnit na něm nadaci - a můžete předat dokumenty notáři ke koupi.
Krok 7
Pronájem pozemku je možný i v zahraničí. Vlády Kanady, Mexika a některých dalších států mají programy na ochranu životního prostředí. Podle těchto zákonů mohou obyvatelé jiných států získat právo na pronájem na 99 let s obnovou, s výhradou výsadby lesa, péče o divoká zvířata a rozvoje zemědělství.
